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超市合同尚未到期就撵商户

合肥市的鲁先生于2010年12月在池州市租用永辉超市长江路店内的一间门面房用于经营餐饮店,并与超市签订了五年的租赁合同,然而,才过半年多,却被对方以“超市改造,不再做餐饮业”为由,单方终止合同,要求其撤出超市。鲁先生和其他几家商户非常焦急,“已经投入的装修费用也面临打水漂了,这损失谁来赔偿?”
           他们咨询了合肥市司法局法律援助中心。
         黄律师告诉记者,超市在合同终止前提前收回租赁场地的行为,违反了合同法的有关规定,已经构成单方违约行为。在这种情况下,应该按照合同规定给予商家赔偿,并考虑商家在装修时所付装修费用,给予合同外一定范围内的补偿。
          如果签订合同时约定的违约金过低于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加,从而对自己的损失进行赔偿,但是需要有足够的证据证明自己的损失数额。鲁先生可以通过法律途径提起诉讼进行维权。如果超市强行迫使其搬走,商户可以拨打110报警。” 


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