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购房人缴纳了定金后,开发商要提高房价,请问房产律师购房人可否要求按原约定继续履行合同?

问题:开发商与某购房人签订了购房合同,购房人已向开发商交纳了定金。数月后,开发商要提高房价,也同意双倍返还定金,购房者要求按原购房合同履行。请问该案怎么处理?
       北京房产律师解答:显然该购房合同是有效的,购房人履行了先合同义务,在合同履行的过程中,开发商要提高房价,这是违反合同约定的行为,虽然其愿意在双倍返还定金的情况下解除合同,但显然,这一解除并非法定接触的条件,何况开发商具有履约能力,购房者有权要求开发商按原合同约定履行购房合同,本案并不存在解除或者中止购房合同的情形或者事由。在买卖合同中标的物的价格受市场波动的影响是客观存在的,只有在双方同意的情况下,双方可以协商新的价格,或者解除合同,仅仅因为市场价格波动就要变更合同或者解除合同这并不符合维持合同相对稳定的基本原则。所以我们认为,只要不存在法定或者约定解除事由,购房合同就应当得到履行。 


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