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农村宅基地律师宅基地房屋买卖合同审查要点

根据农村宅基地纠纷律师的实践经验,农村宅基地房屋买卖合同审查要点主要有:
1、买卖双方的主体身份情况;
2、转让时间、约定形式、协议履行情况;
3、出让方是否为宅基地和房屋的权利人,有无无权处分的情形;
4、转让行为有无按规定经过审批;
5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见;
6、买受人有无再行转让的行为;
7、房屋有无装修,有无翻建、扩建等情形,有无翻扩建的合法根据;
8、现房屋使用人有无其他住所,是否具备腾房条件。


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